在北京市，购买二手住宅房屋是不需要任何特殊资质的。根据《中华人民共和国物权法》规定，任何具备完全民事行为能力的自然人都有权购买、拥有和继承住宅房屋。因此，无论是购买普通住宅还是豪华别墅，只要符合相关法律法规和政策规定，没有特殊限制。
拆除房子需要获得相应的拆迁许可证和施工许可证等资质和手续。需要向相关部门申请拆迁许可证，并提供相关材料，如土地使用证、建设工程规划许可证等。在获得拆迁许可证后，还需办理施工许可证，并按照规定进行拆除作业。还需要注意遵守环保、安全等方面的要求，并与相关部门进行沟通和协调。
拆除房子需要获得的资质证书包括：建筑工程施工总承包资质证书、建筑劳务分包资质证书、建筑装修装饰工程专业承包资质证书等。这些证书是进行拆除工作的必备条件，可以体现企业的施工能力和合法经营资格。在申请这些资质证书时，需要符合相关规定，并提交相应的材料和申请表格。
拆除房屋需要具备相应的建筑工程施工总承包资质或者建筑劳务分包资质。根据《中华人民共和国建筑法》规定，从事拆除房屋等建筑活动的企业必须具备相应的施工许可证，并且有相应的技术人员和设备来完成拆除任务。
在进行房屋拆除时，还需要遵守相关的环保、安全等要求，确保拆除过程中不会对周围环境和人员造成危害。因此，拆除房屋前，建议与相关部门进行沟通和咨询，了解具体的资质要求和手续办理流程。
